建筑物地基是直接承受構造物荷載影響的地層。地基應具有良好的穩定性，在荷載作用下沉降均勻，保證房屋的沉降均勻。如果地基土質分布不均勻，處理不好就會產生不均勻沉降，將影響到建筑物的正常使用與安全，輕則上部墻身開裂、房屋傾斜，重則建筑物倒塌，危及生命與財產安全。
引起地基產生不均勻沉降的原因主要有：一是地質勘察報告的準確性差、真實性不高。有的勘察不按規定進行，如釬探中布孔不準確或孔深不到位;有的抄襲相鄰建筑物的資料等，這些問題都容易造成設計人員分析、判斷、設計出現錯誤，使建筑物可能產生不均勻沉降，甚至發生結構破壞。二是設計方面存在問題。建筑物長度太長、建筑體型比較復雜凹凸轉角多、未在適當部位設置沉降縫、基礎及建筑物整體剛度不足等都會引起建筑物產生過大的不均勻沉降。三是施工方面存在問題。沒有認真進行驗槽、基礎施工前擾動了地基土、在已建成的建筑物周圍堆放大量的建筑材料或土方、砌筑質量不滿足要求等均會引起建筑物建成后產生不均勻沉降。筆者結合工作經驗對減少建筑物地基不均勻沉降的措施提出如下針對性的建議。
建筑措施
保證勘察報告的真實性和可靠性。地質勘察報告是設計人員的主要設計依據，是一門專門的科學，來不得半點虛假，因此必須提高地質勘測人員的業務水平、政治素質和職業道德素質，加強其責任感，使其結合實際情況，按規定進行勘察，這樣才能使勘察報告具有真實性和可靠性。
房屋體型力求簡單。在軟弱地基上建造的房屋，其平面應力求簡單，避免凹凸轉角，因為其主要部位基礎交叉、應力集中，若結構復雜則易產生較大沉降。
設置沉降縫。在平面的轉折部位、高度或荷載差異較大處、地基土的壓縮性有顯著差異處、房屋長高比過大時在房屋的適當部位均設置沉降縫。沉降縫應從基礎至屋面將房屋垂直斷開，并有一定的縫寬，以防止不均勻沉降時引起房屋碰撞。
保持相鄰建筑物基礎間的凈距。在已有建筑物旁新建房屋時，或相鄰建筑物的高度差異、荷載差異較大時，需要留有一定的間隔距離，以避免相互基底壓力疊加而產生附加沉降。
控制建筑物的標高。各建筑單元、地下管線、工業設備等原有標高，會隨著地基的不斷沉降而改變。因此，預先可采取一定措施給以提高，即根據預估的沉降量，提高室內地面和地下設施的標高。
結構措施
加強上部結構的剛度。當上部結構的整體剛度很大時，可改善基礎的不均勻沉降。基礎即使有些沉降，也不致產生過大的裂縫。反之，上部結構的整體剛度較弱時，即使地基沉降不大，上部結構也會裂縫。所以在房屋設計中，必須加強房屋的整體剛度。
減少基底附加壓力。減少基底附加壓力可以減少地基的沉降與不均勻沉降。減輕建筑物自重可以減少基底壓力，是防止和減輕不均勻沉降很重要的途徑。實際中可采用輕質材料，如多孔磚墻或其他輕質墻體;選用輕型結構，如預應力鋼筋混凝土結構、輕鋼結構以及各種輕型空間結構;選用自重較輕、覆土較少的基礎形式，如淺埋的寬基礎、有半地下室或地下室的基礎、室內地面架空地坪等。此外，采用較大的基礎底面積，減少基底附加壓力，可以減小沉降量。
加強基礎剛度。應加強基礎平面的整體性，設置必要的條基予以拉接，在地基土質變化或荷載變化處，加設鋼筋混凝土地梁。根據地基及建筑物荷載的實際情況，可選用鋼筋混凝土加肋條基、柱下條基、筏板、箱形基礎、樁基等。這些基礎整體剛度大，可擴大基底支承面，并能調整不均勻沉降。
地基基礎設計應控制變形值，必須進行基礎最終沉降量和偏心距的驗算，基礎最終沉降量應當控制在《地基基礎設計規范》規定的限值以內。當天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求時，必須采取技術措施，如打預制鋼筋混凝土短樁等。
施工措施
在施工過程中如果發現地基土質過硬或過軟不符合要求，或發現空洞、枯井、暗渠等存在，應本著使建筑物各部位沉降盡量趨于一致以減小地基不均勻沉降的原則進行局部處理。
在基坑開挖時，不要擾動地基土，坑底通常要保留0.2米左右的土，待墊層施工時，再人工挖除。如果坑底土被擾動，應挖去，用砂、碎石回填夯實。要注意打樁、井點降水及深基開挖對附近建筑物的影響。
當建筑物存在有高、低和重、輕不同部分時，應先施工高、重部分，使其有一定的沉降后再施工低、輕部分，或先施工主體房屋，再施工附屬房屋，這樣可以減少一部分沉降差。
在已建成的小、輕型建筑物周圍，不宜堆放大量的建筑材料和土方等重物，以免地面堆載引起建筑物產生附加沉降。
由于地基分布的復雜性和勘探點的有限性，故應認真重視基礎驗槽，盡可能地在基礎施工前，發現并根除地基土可能產生不均勻沉降的隱患，以彌補工程勘探工作的不足。
在工業與民用建筑中，要準確掌握建筑物的沉降情況，并及時發現對建筑物不利的下沉現象，以便采取措施，保證建筑物安全使用，同時也為今后合理設計提供資料。因此，在建筑物施工過程中和投產使用后，還必須進行沉降觀測。
總的來說，一般地基基礎費用約占工程總造價的20%~25%，對高層建筑或需地基處理時，則所需費用更大。地基一旦發生質量事故，帶給建筑物的影響較大，其修補工作要比上部結構困難得多，甚至難以修復。但是如果能夠在設計、施工等各方面引起足夠重視，從實際出發采取一定措施，就可以有效地預防和控制不均勻沉降的產生，確保建設工程的質量安全。
